El proceso de desahucio por falta de pago

Entre las medidas destinadas a impulsar el mercado del alquiler en España, particularmente afectado por la crisis económica, destacan las reformas a la regulación de un aspecto específico de la materia arrendaticia como es el proceso de desahucio por falta de pago, que se ha convertido en el proceso declarativo que mayor número de modificaciones ha sufrido desde la entrada en vigor de la Ley de Enjuiciamiento Civil. De estas reformas, la más importante fue la operada por la Ley 37/2011, de medidas de agilización procesal, que introdujo en estos procesos la denominada técnica monitoria, reservada hasta entonces únicamente para los procesos encaminados a la tutela rápida del crédito. Esta obra estudia de manera sistemática y detallada la regulación actual del proceso de desahucio por falta de pago, diseminada en diversas disposiciones de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con especial énfasis en su fase declarativa, caracterizada por la introducción de un requerimiento de tipo monitorio. El texto da cuenta de las deficiencias en la regulación del proceso de desahucio por falta de pago, y ofrece respuestas concretas a los múltiples interrogantes que la misma plantea, luego de revisar la doctrina existente sobre la materia, así como los pronunciamientos de los Tribunales más relevantes.