Legislación hipotecaria y del crédito inmobiliario. TOMO II
José Manuel García GarcíaEditorial: Editorial AranzadiISBN: 9788413085500
Sinopsis
La presente obra, con sus dos Tomos, trata de conciliar la extensa información sobre la jurisprudencia y doctrina en materia registral, procesal e hipotecaria, con la separación de la misma no sólo en relación con cada uno de los preceptos de las respectivas leyes, sino también con epígrafes independientes dentro de cada precepto, para evitar que se diluya la información y así se facilite la consulta y la clarificación. La Ley Hipotecaria inicia la PRIMERA PARTE de esta obra y constituye la parte principal de la misma, tratada con gran extensión y con comentarios y crítica de las Resoluciones producidas y de las Sentencias TS, incluyendo todas las recientes e importantes modificaciones de la misma por la Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, así como los procedimientos de coordinación con el Catastro y otras normas arrendaticias. A continuación de ella, el Reglamento Hipotecario va indisolublemente unido a la Ley Hipotecaria y coordinado con ella, siendo una disposición que no sólo tiene contenido registral o adjetivo sino que tiene numerosos preceptos de carácter sustantivo que han sido objeto de numerosas resoluciones. Las modificaciones producidas en los últimos años han planteado también y se trata de resolver, sobre la vigencia de algunos preceptos del mismo. La Ley de Enjuiciamiento Civil es una pieza clave dentro de esa primera parte del libro porque contiene abundante materia registral e hipotecaria, que es objeto de análisis y comentario a través de numerosas Resoluciones y Sentencias dictadas sobre las materias relativas a ejecución de hipoteca, ejecución ordinaria, medidas cautelares y anotaciones preventivas, procedimientos especiales, transacción, herencias yacentes, inscripciones de sentencias, decretos y autos. La Ley 24/2001, de 27 de diciembre y el Real Decreto de 1 de agosto de 2003 completan algunos aspectos registrales de la Ley Hipotecaria de esa primera parte. Se incluye una SEGUNDA PARTE dedicada a las materias del Registro de Bienes Muebles, entre las que se incluye la relativa a los buques y a la hipoteca sobre los mismos, la ley de venta a plazos, las condiciones generales de la contratación y su Registro, con las modificaciones de la citada Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, y la hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento. En una TERCERA PARTE, se incluye como novedad fundamental la Ley de regulación de los contratos de crédito inmobiliario recientemente aprobada y publicada con los comentarios correspondientes a sus respectivos artículos y disposiciones adicionales, finales y transitorias, en la que aparecen las normas de transparencia material, evaluación de la solvencia del prestataria, gastos de la hipoteca, comisiones, reembolso anticipado, eliminación de la cláusula suelo, hipoteca multidivisa, variaciones del tipo de interés, vencimiento anticipado, intereses de demora. Y se finaliza el libro con la regulación de la subrogación de hipoteca, también actualizada por la citada Ley sobre el crédito inmobiliario, y la hipoteca inversa y legislación sobre deudores en umbral de exclusión. Y al final, el índice analítico por voces.
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